健康产业园落地绿色商机开枝散叶2012年07月25日11:00医药经济报作者：欧慧敏

     7月13日，由江苏绿领空间投资有限公司（下称“绿领空间”）携手辽宁省西丰县政府共同建设的南京同仁堂·绿金谷（西丰）健康产业园项目在辽宁省铁岭市西丰县正式奠基开工。绿领空间相关负责人表示，此次与地方政府牵手，旨在将西丰健康产业园构建成中国最大、世界闻名的鹿茸、柞蚕等东北道地产品的天然资源综合体。

    绿金谷产业园项目的投建，有望进一步壮大国内医药产业园梯队。自2008年以来，各种形式的医药健康产业园在多地涌现。

    业内人士指出，必须结合企业现状和当地的医药市场环境，在项目定位阶段就将着眼点放在健康产业上，只有这样，才有可能赢得更多收益。

    据悉，医疗健康服务有望成为即将发布的服务业“十二五”规划重点内容之一，这无疑又为健康产业园的发展方向释放出更多积极信号。

    绿色藏金

    据了解，南京同仁堂·绿金谷（西丰）健康产业园项目规划面积667亩，计划总投资约15亿元人民币。园区还将陆续追加二期、三期工程投资，进一步拓展业务范围，规划以智慧贸易、智慧社区、智慧健康为核心，拟最终建成综合配套区、科研开发区、保税物流区、会展交易区、康健医疗区五大功能区域。

    绿领空间上述负责人表示：绿金谷是按照最新智慧理念来规划设计的新健康产业园，有望成为西丰县形态发展的重要载体，建成后将以地方健康产业园建设及项目运营为核心业务，逐步建立起健康产品一体化供应链企业，以及以西丰县资源综合体为平台的健康产品和服务提供商。

    作为7家首批入驻产业园的商家之一，铁岭西丰御林鹿业集团鹿茸酒制造有限公司总经理刘御林认为，伴随产业园的建设，产业园依靠南药集团与西丰县政府的全力推动，在发展过程中拥有巨大优势。

    目前，天然药物需求量正大幅增加，预计世界天然药物需求将保持10%以上增速。中国民众对健康服务的需求日趋增长，亦处处显现出综合性健康产业园的绿色商机。

    业内资深人士张凌辉也建议，我国药企新建的健康产业园应以健康产业链下延和健康产品商业聚集交易为主，以中药传承、养生素食会所为亮点。同时，药企在建设之初就应做好整体布局与分阶段实施计划，分步规划建设专业的商业交易地产区域，吸引中药、食品、化妆品、营养保健品、西药、生物制品等行业企业入园交易，为其建设别墅式商户，以租代售或先租后售，挖掘园区的商业地产价值。

    包容创新

    医药物流建设规划机构上海通量信息科技有限公司的调研结果显示，目前国内已经拿到土地并着手现代医药物流建设的医药流通企业不少于200家。

    然而，利用不足、物流中心功能单一、企业发展缺乏空间等问题依然是不少产业园发展的症结所在。

    中投顾问医药行业研究员郭凡礼认为：“在政府牵头下，各地的确涌现了不少产业园，据我了解，近几年医药健康类产业园呈现专业化趋势，各有特色，逐步打造出自己的品牌。

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