从“新城南”规划亮相之初，天府大道沿线区域就一直是成都房地产竞争的主战场，在大源、麓山之后，城南第一个以产业支撑板块崛起，将被三大产业园 环抱的新板块又浮出水面。去年9月，新加坡和中国合作建设的新川创新科技园正式签约，日前“加快推动新川创新科技园早起步快发展”的消息见诸报端，让更多 的人开始关注到了天府大道以东一个全新的区域———新川板块。

　　消息利好 新川创新科技园落子

　 　2010年9月，新加坡政府与四川省政府签署了新（新加坡）川（四川）创新科技园项目合作协议，该园区成为中国与新加坡合作开发的第四个园区，该园区位 于成都市高新南区，起步区面积10平方公里，双方将在成都高新南区打造一个集现代制造业、现代服务业、现代生活为一体的宜商宜居的开放型国际化的低碳环保 的科技创新区。

　　对于很多成都人而言，“园区经济”是一个全新的概念，但只要到过苏州工业园的人都会对“园区经济”给区域发展带来的利好 加以肯定。苏州工业园是地处苏州城东金鸡湖畔的高科技工业园区和现代化、园林化、国际化的新城区，是中国和新加坡政府两国合作的重要项目，曾经引领了一个 时期中国东部的开放进程。值得一提的是，苏州工业园虽然是“工业园”项目，但经历多年的发展和产业支撑，现已发展成为苏州高档的住宅区，电梯公寓、别墅、 商业项目林立，房价水平远高于苏州老城区。

　　有业内人士认为，相比较苏州工业园发展之初的无借鉴，新川创新科技园的创立则更具优势。依托 成都高新区现有产业基础和开发条件，园区通过整合提升现有资源、产业优势，吸纳聚集跨国公司、创新研发机构、科技企业孵化器和加速器，以建成中国西部高科 技产业创新发展的集聚区，成为具有中新合作的标志性园区。

　　新川创新科技园作为高新区内如此大体量的科技园项目，相关方面表示，对新川创新科技园的未来前景充满期待，满怀信心，将积极推动双方务实合作，按照世界一流的标准加快园区建设。希望其“就像苏州工业园当年影响中国东部一样，成为中国西部地区园区开发开放的一个范例”。

产业助推 新川板块提速

　　新川创新科技园落子的这个全新区域，被业界称为“新川板块”，它位于 高新南区，毗邻天府大道，与天府软件园、软件孵化园呈三足鼎立之势。在很多人的眼中，新川板块还是一个陌生的区域，但该板块毗邻的天府大道早已是无人不 知，沿天府大道向南一过远大都市风景左拐进入会龙大道前行百米，新川板块便出现在眼前：近千亩土地已经平整完毕。透过围墙可以看到，这片土地一望无垠，气势宏大，这是一个正在崛起的崭新板块。

　　据高新区方面介绍，在产业定位方面，新川创新科技园将重点发展软件外包、生物医药研发、文化创意产业、新一代信息技术及节能环保等新兴产业，主要吸纳聚集跨国公司和行业知名企业、总部基地、创新研发机构等，形成对周边地区强大辐射带动效应的高端产业聚集区。

　 　从区位优势上看，新川板块地处规划中的天府新城核心区高新南区，天府新城作为成都以软件服务外包产业为主导的南部科技商务城，将重点发展信息服务、数字 娱乐、商务等产业。今后这里不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、国际、宜居的一座新城。而从地理位置上看，新川板块所在区域的交通优势还不 只天府大道南延线一条，随着红星路南延线的打通，地铁1号线延线的建设启动，和将来片区内规划道路的建设，届时纵横阡陌的交通网络将会在这里形成。

　区域发力

　　一直以来，城南区域都是成都房地产开发的主战场，十年前天府大道的开通更是奏响了 城南开发向外的序曲。今天的天府大道两侧，一批重量级城市大社区已经形成，一批新型主题商业和高档社区正拔地而起，城南区域的产品形态在全面升级的同时， 也使城南的版图不断扩展，影响力不断扩大。

　　随着新川创业科技园的落子，新川板块浮出水面，有业内人士认为，有苏州工业园良好的示范效应，与天府大道仅有“一墙之隔”的这个崭新区域将有可能成为继大源、麓山板块之后，新城南房地产开发的“第三极”。

　 　众所周知，苏州工业园区房地产业的快速发展，主要是得益于苏州工业园区良好的规划，十几年来光是在基础设施的投入便高达300亿元，同样在生活配套设施 方面，苏州工业园也是大手笔的预先投入。苏州工业园的配套先行策略也让嗅觉敏感的开发商闻到利润的味道。从2004年开始工业园区4000元/平方米左右 的房价开始逐步攀升，到去年3月底，园区住宅成交均价达到了11000元/平方米，远高于主城区9000元/平方米的价格，而且在2010年苏州楼市楼盘 销售排行榜20强中，位于工业园区的项目就占到了一半，其中不乏中海、万科等业内大腕。

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　　园区经济

　　经济园区目前没有标准的定义，一般理解下的经济园区是指具有一定经济内容和形式的范围区域，简言之，具有经济内涵的园区就是经济园区。一般说来，经济园区主要包括两个方面，一方面是工业园区，一方面是商务园区。

　 　中国园区经济经过二十多年的发展，所起的积极作用是不可否认的。从园区的各项指标上看，其已成为中国经济发展的中坚力量。园区内产业的不断集中再到集 聚，通过极化效应和扩散效应，同时带动区域经济快速发展，在经济版图之中起到了“增长极”作用。园区同时也担负了中国技术创新和现代化产业建设的重任，在 对外出口、土地开发、吸引就业以及城市化进程中都扮演了重要角色。由中新合作开发的苏州工业园就是以产业推动区域发展的示范，园区经济的成功运作使苏州工 业园成为宜居宜资的典范。