上周,《每日经济新闻》连续报道了京新药业(002020)每年依靠巨额政府补助“粉饰”业绩,却在未经董事会与股东会同意的情况下,一掷亿元、花费自身净资产的四成去购买每平方米3.8万元办公楼的消息。京新药业之前已与开发商签订了认购书,并支付了1000万定金,但今天（6月1日）才召开股东大会审议此事。

 　　而记者近日联系上了京新药业董秘徐小明先生,他直言不讳地表示,“公司所买的B幢24楼、25楼是UDC项目最好的楼层。”他还透露,现在买房主要是基于对商业地产价格还将上涨的预期。

　　近期受国家政策影响,全国房地产市场呈现出浓厚的观望气氛,那为什么京新药业要在房地产行业前景不明的情况下,匆忙出巨资购房呢？

　　对此,《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）联系上了京新药业董秘徐小明先生（以下简称徐）。

　　NBD:徐总,最近公司花费巨资购买杭州UDC时代大厦第24楼和25楼一事引起了市场很大关注,我想具体了解下公司是出于什么原因,做出这一购房决定？

　　徐:主要是我们想将总部从新昌县搬到杭州市去,而钱江新城以后将成为杭州商业氛围最好的地区。我们想要在好的商业氛围下,和许多知名企业一起发展。

　　NBD:公司目前净资产刚刚超过3亿元,光是买这两层楼就要花费近1.2亿元（更多新闻来源Ｅ路有你）。并且公司已与开发商签订了认购书,还交了1000万定金,若股东大会未通过这项议案,那么1000万元定金损失将由谁负担呢？

　　徐:在交定金以前,公司、董事会、股东会彼此已经沟通过,因此应该不会发生你说的那种情况。

　　NBD:可是按照公司章程,这件事情应该属于重大投资,应该先经过股东大会批准吧？

　　徐:……（沉默5秒,不予作答）

　　NBD:徐先生,还有个问题我想了解。据我所知,UDC时代大厦价格比起钱江新城很多其他项目都要贵,公司所挑的B幢24楼和25楼与UDC时代大厦其他楼层相比,价格也明显偏高。为何公司不量入为出,买便宜一点的项目,或者干脆先租房？

　　徐:因为钱江新城很多写字楼现在都是只租不卖的。而我们已经关注这个UDC时代大厦的项目很久了,年初的时候就知道他们要卖。我们所选的24楼和25楼之所以贵一点,是因为这是最好的两个楼层。至于我们选择买房而不是租房,主要是为公司长远发展考虑。

　　NBD:但近期政府刚出台房产新政,公司在政策调控下购房是不是有些太着急了？

　　徐:呵呵,可能你对杭州的房地产市场不太了解。近期实施地产新政后,杭州住宅地产的确受到很大影响,成交量出现下降。但是商业地产基本不受地产新政影响,而且近期许多资金都从住宅地产撤出,转战商业地产,因此杭州商业地产现在还在涨价,我们公司对杭州写字楼的价格也是继续看涨。【作者：王砚丹 来源：每日经济新闻】