将不需要的诚志医药卖给兄弟公司,获利1.25亿,用了2098.28万元从控股股东手中买了价值或超过6242.27万元土地,这笔买卖很值。
　　今日,诚志股份(000990)发布公告,诚志股份拟将持有的江西诚志医药集团有限公司100%股权转让给北京紫光制药有限公司,确定交易价格为1.25亿元;同时拟收购清华控股有限公司持有的启迪（江西）发展有限公司29.52%股权,确定交易价格为2098.28万元。交易完成后,诚志股份对启迪（江西）持股比例将从原来的42.28%增加至71.80%,启迪（江西）成为其的控股子公司。
　　买进亏损企业 卖出盈利公司
　　本次交易的一交易方北京紫光制药为公司控股股东清华控股的全资子公司,与诚志股份受同一控制人控制;本次交易另一交易对方清华控股为诚志股份实际控制人、控股股东。因此,该交易构成重大关联交易。
　　从江西诚志医药集团公司最近一年又一期主要财务指标情况来看,2009年1月—10月利润总额为912.67万元,净利润为647.96万元（模拟）;去年年度利润总额为839.91,净利润为77.77万元（更多新闻来源医药新闻网）。
　　而江西启迪截然不同,2009年1月—10月利润总额为-390万元,净利润为-415.92万元。去年年度利润总额为-1225.38万元,净利润为-1256.68万元。而且从06年开始一直处于亏损状态。
　　股权从表面上看,这是亏本生意。
　　12月9日,董秘许晓阳却不这样认为“虽然诚志医药看来是盈利的,可是按照投资收益看的话,是亏损的,而且诚志医药是销售部门,公司的几个重要产品根本就不需要这么庞大的销售部门。当然江西启迪一直都是亏损的,可是,江西启迪有一块地,公司取得了29.52%的股权后就拥有了这块土地的支配权,我们会进行商业运作,利用起来。”
　　董秘称“交易一举两得”
　　公告中用红字表示出:“土地位于南昌经济技术开发区枫林大道,土地用途为工业,土地面积为162560.023 平方米,目前开发程度为五通一平,即通路、通电、通信、通上水、通下水,宗地内场地平整,取得时间为2004年12月13日,使用权终止日期为2052年10月26日。宗地四至为东起昌北高速,南起麦庐大道,西至物华大道,北至枫林大街。委估宗地周边配套设施多为工业服务。
　　而目前,周边地区工业用地政府牌价25.6万元/亩,商业用地大约100万元/亩。”
　　这样算来,按照目前工业用地价格,162560.023平方米,25.6万元/亩,这块地的价格大约是6242.27万元。当然不排除工业用地转为商业用地的可能性,那就达到了2..44亿。
　　董秘许晓阳也承认,诚志股份这笔交易,不仅将年底不贡献利润的诚志医药剥离出去还取得了土地的支配权,一举两得。
　　这样看来,卖了不需要的医药公司,获得1.25亿,而且用了区区2千多万买了价值6千多万的地,这笔买卖很值。【作者：闫 妮 来源：证券日报】